Mô tả
QUY HOẠCH PHÂN KHU 1 – TRUNG TÂM TÀI CHÍNH QUỐC TẾ THỦ THIÊM
🧭 1. Tổng quan Phân khu 1
📍 Vị trí: Nằm tại trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc TP. Thủ Đức – TP.HCM
🏞️ Quy mô: 1.807 ha
👥 Dân số dự kiến: 332.500 người
📌 Ranh giới hành chính:
Gồm toàn bộ các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú
Phân khu 1 được định hướng trở thành Trung tâm Tài chính Quốc tế, là nơi tập trung các hoạt động kinh tế, giao dịch quốc tế, ngân hàng, dịch vụ cao cấp và trụ sở của các tập đoàn đa quốc gia.
🏗️ 2. Chức năng sử dụng đất và không gian quy hoạch
Phân khu 1 được quy hoạch với định hướng đa chức năng, nhưng tập trung vào 3 trọng điểm:
🔶 Trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ quốc tế
Khu cao tầng bố trí trụ sở ngân hàng, công ty chứng khoán, bảo hiểm, quỹ đầu tư trong và ngoài nước
Văn phòng hạng A+, sàn giao dịch quốc tế và trung tâm hội nghị – triển lãm quy mô lớn
Khách sạn 5 sao, trung tâm mua sắm cao cấp, khu phức hợp thương mại
🔶 Không gian sống và đô thị hiện đại
Khu dân cư mật độ cao – thấp được quy hoạch bài bản, kết hợp căn hộ cao cấp và nhà ở thương mại
Hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn cao, không gian công cộng chất lượng
Kết nối trực tiếp với các tiện ích ven sông, công viên nội khu
🔶 Cảnh quan & giao thông
Hệ thống công viên ven sông, quảng trường trung tâm, lối đi bộ, bến du thuyền
Giao thông đối ngoại: Cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4; hầm Thủ Thiêm; đại lộ Mai Chí Thọ
Giao thông nội bộ: đường trục chính và phụ được quy hoạch 4–6 làn xe, tích hợp metro số 2 và BRT
🧩 3. Phân chia khu chức năng tiêu biểu trong Phân khu 1
* Khu vực: Khu lõi tài chính
Chức năng chính: Trung tâm tài chính – ngân hàng – thương mại
Ghi chú :Nằm gần quảng trường trung tâm, giáp sông
* Khu vực:Khu phức hợp đô thị
Chức năng chính: Căn hộ cao tầng, nhà phố thương mại
Ghi chú: Kết hợp ở và kinh doanh
* Khu vực: Khu công viên – bến thuyền
Chức năng chính: Không gian mở, sinh hoạt cộng đồng
Ghi chú: Ven sông Sài Gòn, thiết kế sinh thái
* Khu vực: Khu giao lưu quốc tế
Chức năng chính: Trung tâm hội nghị, khách sạn, triển lãm
Ghi chú: Phục vụ nhà đầu tư, chuyên gia, doanh nhân
🌍 4. Vị trí chiến lược & tầm nhìn
Tiếp giáp Quận 1 qua sông Sài Gòn, kết nối nhanh trung tâm cũ và sân bay Tân Sơn Nhất
Là điểm đến của các dòng vốn đầu tư nước ngoài, phù hợp mục tiêu xây dựng TP.HCM trở thành trung tâm tài chính khu vực
Được xem là “Downtown mới” của TP. HCM – nơi hội tụ tài chính, văn hóa, giao thương quốc tế
🔑 5. Lợi thế phát triển và cơ hội đầu tư
Pháp lý quy hoạch rõ ràng, theo điều chỉnh của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
Hạ tầng hoàn thiện từng bước – đồng bộ với các khu chức năng khác trong Thủ Thiêm
Giá trị đất tăng mạnh, là một trong những phân khu có giá trị thương mại và đầu tư cao nhất TP.HCM hiện nay
🎯 KẾT LUẬN
Phân khu 1 Thủ Thiêm là hạt nhân phát triển đô thị hiện đại, thông minh và đẳng cấp quốc tế – giữ vai trò trọng tâm trong định hướng phát triển bền vững của TP. Thủ Đức và TP.HCM nói chung.
Đây không chỉ là trung tâm tài chính – giao thương, mà còn là nơi hội tụ của chất sống hiện đại, tiện nghi, kết nối toàn cầu.
