Mô tả
🏞️ PHÂN KHU 4 – TP. THỦ ĐỨC | TÂM ĐIỂM DU LỊCH SINH THÁI – VĂN HÓA DÂN TỘC PHÍA ĐÔNG SÀI GÒN
Định hướng phát triển Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và văn hóa cộng đồng
1. Thông tin tổng quan:
Tên phân khu: Phân khu số 4 – Thành phố Thủ Đức
Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 2.945 ha
Dân số dự kiến: hơn 280.000 người
Phạm vi quy hoạch:
▫ Toàn bộ phường Long Bình
▫ Một phần các phường: Tân Phú và Long Thạnh Mỹ
Phân khu 4 là vùng đất giàu tiềm năng về cảnh quan tự nhiên, không gian mở và giá trị lịch sử, được TP.HCM quy hoạch trở thành trung tâm văn hóa – sinh thái mang tầm quốc gia trong chiến lược phát triển TP. Thủ Đức đến năm 2040.
2. Định hướng phát triển:
Phân khu 4 đóng vai trò đặc biệt trong tổng thể quy hoạch TP. Thủ Đức, với mục tiêu:
🌿 Phát triển Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc
Là một trong những dự án quy mô lớn của quốc gia, được quy hoạch để tái hiện, lưu giữ và giáo dục các giá trị văn hóa, lịch sử dân tộc Việt Nam.
Kết hợp giữa bảo tồn di sản và trải nghiệm du lịch – học tập, phục vụ cộng đồng dân cư địa phương, du khách trong và ngoài nước.
🏞 Đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng:
Khai thác tối đa địa hình sông nước, cây xanh, mặt nước để xây dựng các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, công viên rừng, khu cắm trại và thể thao ngoài trời.
Phát triển các khu dân cư mật độ thấp gắn với không gian xanh, kiến trúc hài hòa thiên nhiên.
🚆 Kết nối giao thông – liên vùng:
Phân khu 4 tiếp giáp ga cuối Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) tại Long Bình, tạo điều kiện phát triển du lịch và hạ tầng bền vững.
Các tuyến đường lớn như Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng, và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đóng vai trò xương sống kết nối khu vực.
3. Cơ sở pháp lý:
Theo Quyết định số 3058/QĐ-UBND ngày 27/8/2021 của UBND TP.HCM: Phân khu 4 là một trong sáu phân khu phát triển thuộc đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 TP. Thủ Đức.
Căn cứ định hướng tại Quyết định số 1528/QĐ-TTg ngày 14/9/2021 của Thủ tướng Chính phủ: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060.
Dự án Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc đã được khởi công và từng bước triển khai theo các giai đoạn được UBND TP.HCM phê duyệt.
✅ Tầm quan trọng của Phân khu 4:
Là lá phổi xanh của TP. Thủ Đức – góp phần cải thiện vi khí hậu và nâng cao chất lượng sống.
Gắn với hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, giáo dục văn hóa – tạo động lực phát triển dịch vụ, thương mại và bất động sản.
Là điểm nhấn khác biệt trong chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm của TP.HCM.
